河北大厂通报“数百人冒雨连夜抢房”事件 两房屋经纪公司被清除出大厂市场


时间:2018-04-26 15:14:43 浏览量:589 来源:www.wanerquLe.com整理

  河北大厂通报“数百人冒雨连夜抢房”事件 两房屋经纪公司被清除出大厂市场

  大厂清退无资格购房人订金

  昨日,北京青年报记者从河北廊坊市委宣传部获悉,大厂回族自治县人民政府已经就媒体报道“廊坊数百人冒雨连夜抢房”一事做出了情《神之物语》怎么玩况说明。根据这份《情况说明》,“连夜抢房”系营销手段,排队的大多是销售人员。大厂方面已查封关闭了售楼中心,责令退还无资格购房人订金,取消两房屋经纪公司备案资格,并将其清除出大厂市场。

  事件

  销售称购房者没资质也可网签

  在去年环京地区楼市实施调控政策后,北三县(三河、大厂、香河)楼市迅速降温。4月20日晚间,一则“大厂连夜排队抢房”的消息在北三县多个楼盘微信群里快速传播。根据销售人员在微信群里散布的消息,“大厂早安北京21日早上8点开盘300套房源,20日下午就已经有200多位客户在排队用中文和意大利语喊加油,截至20日晚间已超过600人。”

  楼盘的销售人员甚至宣称,如果购房者没有资质,开发商或销售都可以帮忙找到途径补缴社保,顺缴三年后就可以网签。

  核查

  “排队抢房”者大部分为销售人员

  昨日,大厂发布的《情况说明》称,近日,媒体报道“廊坊数百人冒雨连夜抢房”的情况,对此,大厂县委、县政府高度重视,对媒体监督报道表示感谢和欢迎,高颜值小型SUV9.98万元起售第一时间安排相关部门对媒体报道情况进行调查核实。

  经核查,基本情况是:媒体报道的“廊坊数百人冒雨连夜抢房”项目为大厂县福泰花园小区兰苑二期(推广名“早安北京”)的36号楼。该项目由河北福泰房地产开发有限公司开发建设(二级资质),项目各项手续齐全,2017年杭州一男子被行拘5月取得了预售许可证。2017年5月份已售出112套,2018年4月21日上午开盘销售剩余的224套(两个单元),备案均价为17980元/平方米,目前项目建设进度已经封顶。

  《情况说明》称,4月20日晚及4月21日上午确有现场排队购房一事,经调查,此举为该项目销售代理商金策置地(北京)房地产经纪有限公司、大厂县隆福房产经纪有限公司策划的营销手段,大部分为销售人员代客户排队,仅有小部分为意向购房人员,当日开发企业与127户签订了《选房确认单》(其中1户于22日自行退购),并收取每户2万元订金,未审查购房人准购资格。

  处理

  不符合购房资格的116日产电动概念车BladeGlider户订金全部清退

  《情况说明》称,针对此事,大厂县房管部门立即采取了以下措施:一是4月21日下午约谈了项目企业、代理公司负责人,当场责令其停止向不符合购房资格人员售房或认购的违规行为。二是于4月23日下午查封关闭了售楼中心,停止其网签业务。三是核实已认购人员购房资格,退还无资格购房人订金。四是向市房管局申请协助,将河北福泰房地产开发有限公司违规问题上传至“信用廊坊”,记入信被誉为现代版大禹用档案。五是取消金策置地(北京)房地产经纪有限公司、大厂县隆福房产经纪有限公司两家销售代理机构在大厂县备案资格,将其清除出大厂市场。

  据统计,截至4月25日上午11时50分,不符合购房资格的116户购房人订金全部清退完毕。

  分析

  北三县楼市依然处于冰点

  针对大厂楼市出现的乱象,中原地产首席分析师张大伟分析认为:在楼市调控下,就目前的市场情况来看,北三县如果武磊把球带往角旗的楼市依然处于冰点,像燕郊这些地方,今年一季度整个签约也就在一百套左右,而之前一天就是这个量,现在的跌幅在90%以上,到目前为止还没有完全恢复,整个市场还是属于一个停滞状态。

  张大伟表示,环京开发商销售违规较多,目前各种严格的调控政策下读品:第一运动,很大部分开盘排队都是当地的销售或者一些中介人员。目前的市场情况来看,不具备有这么踊跃购房人群的可能性。从大厂对此事的处理情况来看,目前调控政策依然在持续严格执行中,所以购房者依然需要谨慎选择。

  针对一些不法销售人员称可以顺缴三年社保后网签的说法,张大伟表示,这会给购房者带来很大风险,因为不能确定这三年会不会有新的调控,如果三年期限又变成了五年怎么办?三年内万一开发商出现资金压力、房源出现变化,而客户自身并没有锁定、没有网签,只是和开发商有一个私下的签约承诺,在当地建委并没有备案。此种情况会给购房者带来多重风险。(记者 朱开云)


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